Costo intonaco al mq interno ed esterno a Roma: prezzi 2022

L’intonaco è un elemento essenziale per la protezione, ma anche per l’estetica, di un edificio, sia per la parte interna sia per quella esterna.

Infatti, moltissimi problemi che riguardano le case possono davvero derivare da un intonaco rovinato che dovrà essere rifatto. Per questo è davvero importante conoscere il costo dell’intonaco al metro quadro, sia esterno sia interno, con prezzi che sono aggiornati al 2020.

Rifare l’intonaco, inoltre, sarà un lavoro essenziale e dovrà essere eseguito a regola d’arte allo scopo di evitare problemi futuri. Per questo motivo non si può pensare che il costo dell’intonaco sia solo quello delle materie prime, ma questo comprenderà anche la preparazione della parete e tutta la manodopera.

In questo articolo vedremo tutti i costi per la posa e il rifacimento dell’intonaco interno ed esterno.

Quanto costa intonaco al metro quadro

Il primo dato che prenderemo in considerazione sarà il costo intonaco al metro quadro, con prezzi aggiornati al 2020.

Si vedrà qui il costo per il rifacimento di un intonaco interno, che potrà riguardare un’altezza massima della parete pari a tre metri.

Ecco una tabella riassuntiva dei costi medi al metro quadro per questo tipo di intervento:

Se questi sono i prezzi per quanto riguarda l’intonaco interno, esistono anche prezzi diversi per l’intonaco che si applichi esternamente.

Il costo, in questo caso, può andare dai 15 fino ai 22 euro al metro quadro, con altri elementi, come il noleggio delle attrezzature, che possono far variare ulteriormente il costo.

Per questo motivo diventerà essenziale chiedere preventivi diversi e, magari, seguire l’iter per poter approfittare del Bonus Facciate 2020, che consente di portare in detrazione fino al 90% dei costi sostenuti.

Da cosa dipende il costo dell’intonaco

Un primo elemento che si dovrà considerare per valutare il prezzo dell’intonaco al metro quadro sarà costituito dal tipo di lavoro e anche dal materiale che  si userà.

Quindi, l’intonaco tradizionale potrà essere meno costoso di quello premiscelato, ad esempio.

Inoltre, il costo completo del lavoro potrà vedere altri particolari in grado di influire sul prezzo finale, come:

• Lo stato iniziale della parete
• La necessità di demolire l’intonaco esistente
• La realizzazione del nuovo intonaco
• La rasatura finale
• La tinteggiatura
• Il costo di eventuali ponteggi

Intonaco tradizionale: prezzi al metro quadro

L’intonaco tradizionale può avere un costo che potrà oscillare dai 12 fino ai 19 euro al metro quadro, compresa la rasatura.

Il prezzo può variare a seconda del legante usato, dalla calce, alla calce-cemento, al cemento-calce, fino al gesso e all’argilla.

Il costo del solo intonaco tradizionale al chilo è di circa 2 euro, tuttavia, questo chiederà una lavorazione concreta per poter essere usato, e quindi il costo vivo arriverà, ovviamente, ad aumentare.

Intonaco premiscelato: prezzo al metro quadro

Un intonaco premiscelato rispetto ad uno tradizionale viene preparato e già precedentemente “lavorato” in fabbrica.

Quindi, l’intonaco vede l’aggiunta anche di altre sostanze, come accade con gli additivi.

Un intonaco premiscelato può essere considerato leggermente inferiore rispetto a quello tradizionale, ma è più facile da lavorare, e consente anche utilizzi molteplici.

Esistono categorie diverse di intonaco premiscelato, che comprendono sicuramente le seguenti:

• Premiscelato semplice
• Deumidificante
• Fonoassorbente
• Termoisolante
• Ignifugo
• Fibrorinforzante o intonaco armato

Il prezzo dell’intonaco premiscelato può variare da 10 euro al metro quadro, per uno di tipo semplice, fino a circa 50 euro al metro quadro, nel caso in cui si tratti di un intonaco termoisolante.

Prezzo intonaco al chilo

Si è già visto, a livello generale, il prezzo dell’intonaco al chilo, ed ora si potrà approfondire questo dettaglio.

Se si considera solo il prezzo del materiale, senza la manodopera, si potrà prendere in considerazione un costo medio, che riguarderà una quantità usata per molte lavorazioni, cioè 25 chilogrammi.

Ecco, quindi, uno schema generale di quelli che sono i prezzi al chilo:

• Tradizionale in calce-cemento dai 3€ ai 5€
• Deumidificante in calce naturale circa 18€ – 22€
• Termoisolante costa 26€ – 29€
• Intonaco di finitura viene 7€ – 9€

Dopo aver visto questi prezzi sarà ora possibile vedere le singole categorie di intonaco con i relativi prezzi.

Intonaco deumidificante: prezzo al metro quadro

Nel caso in cui si abbiano problemi di muffe o di umidità, il tipo di intonaco più adatto sarà quello deumidificante.

Il costo di un intonaco deumidificante potrà andare dai 18 fino ai 22 euro per una quantità di 25 chili di prodotto. Quindi, il prezzo al metro quadro per l’intonaco deumidificante andrà da 9 a 11 euro.

Intonaco termoisolante: prezzo al metro quadro

Questo tipo di intonaco consentirà di isolare a livello termico una parete, e questo sarà possibile grazie alla particolare miscela che verrà utilizzata.

Questo intonaco viene usato in genere in esterno per la realizzazione di isolamento a cappotto termico.

Il costo al metro quadro è molto più alto rispetto a quello di altri materiali, e può arrivare a 40 euro per un sacco di 25 chili. Il suo prezzo rimane uguale al metro quadro, vista la quantità che verrà richiesta.

Intonaco fonoassorbente: prezzo al mq

Questo materiale viene utilizzato per l’isolamento acustico di una parete o di un intero edificio.

Per ottenere il risultato richiesto, l’intonaco viene premiscelato con lana di roccia e cemento.

Ecco che, in questo caso, il prezzo al metro quadro per un intonaco fonoassorbente potrà andare da 22 fino a 26 euro al metro quadro.

Intonaco ignifugo: prezzo al metro quadro

In determinate situazioni potrà rendersi necessario rendere anche resistente al fuoco una parete o una stanza. Per ottenere questo risultato, l’intonaco viene premiscelato con additivi minerali che non siano tossici.

Un intonaco di questo tipo dovrà garantire una resistenza al fuoco REI 120 e il suo costo può andare da 14 a 18 euro al metro quadro, compresa la fornitura e la sua posa in opera.

Intonaco fibrorinforzato: prezzo al metro quadro

L’intonaco fibrorinforzato viene utilizzato allo scopo di garantire una maggiore resistenza alla trazione. Può consentire di ridurre il rischio di fessurazioni e rotture per le pareti, soprattutto nel caso in cui ci siano sollecitazioni esterne.

L’intonaco viene realizzato usando particolari additivi chimici e, in alcune situazioni, è possibile unirlo anche ad una rete metallica, che creerà il così detto intonaco armato.

Il costo dell’intonaco fibrorinforzato al metro quadro può andare da 18 a 22 euro. Nel caso in cui sia necessario usare la rete il prezzo salirà di circa 2 euro al metro quadro.

Costo della posa dell’intonaco al metro quadro

Una voce che, sicuramente, potrà influenzare moltissimo il prezzo finale di un lavoro per la sostituzione o la posa dell’intonaco riguarda proprio la manodopera.

Questa dovrà essere di alto livello, perché la posa dell’intonaco dovrà essere effettuata a regola d’arte per evitare danni successivi e una scarsa tenuta del materiale a livello generale.

Sempre generalmente, lo spessore dell’intonaco su una parete interna o esterna sarà di 1,5 centimetri o, al massimo, di 2 centimetri.

Un intonaco che sia troppo spesso, invece, è indice di un lavoro che non sia stato fatto con la massima attenzione.

Il costo della posa di un intonaco interno può variare dai 15 fino ai 30 euro al metro quadro. Questo prezzo deriva sia dal materiale sia dalla procedura di stesura che si realizza in tre fasi:

• Rinzaffo
• Arriccio
• Rasatura

Il rinzaffo è la prima lavorazione e consiste nella posa del primo strato, quello che si trova a contatto con la muratura. Questo svolge il ruolo di resistenza meccanica e consentirà di far aderire gli strati successivi.

Dopo il rinzaffo si procederà con l’arriccio, che è poi il vero e proprio intonaco. Infatti, sarà questo strato di materiale che potrà svolgere le funzioni previste, come quella deumidificante o termoisolante, e così via.

Infine, la posa si andrà a completare con l’intonachino, che viene chiamato anche intonaco civile. Questa fase si concluderà con la rasatura, che consentirà anche di dipingere e di poter aggiungere elementi artistici alla parete. Per questo esistono intonaci che hanno colori e varianti.

Si può capire, da tutti questi elementi, come il costo per la posa dell’intonaco non sia di certo univoco e sia necessario fare un preventivo dettagliato.

Ancora meglio, nel caso in cui non si abbia un’impresa di fiducia, si potrà richiedere una serie di preventivi diversi per scegliere, poi, quello considerato migliore.

Un preventivo per rifare l’intonaco interno ed esterno

Per conoscere il costo della posa dell’intonaco interno ed esterno a Roma affidati ad un esperto che dopo un sopralluogo è in grado di valutare la situazione iniziale, conteggiare i metri quadri da sviluppare, e come fare al meglio il lavoro.